Energielabel verplicht bij woningverkoop

Informatie over het verplichte energielabel voor woningen.

Het hebben van een energielabel bij de eigendomsoverdracht (levering) is verplicht. De Inspectie Leefomgeving en Transport (hierna: ILT) ziet toe op de naleving. Bij het leveren van een woning zonder hierbij een definitief energielabel te verstrekken, kan een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dit kan gaan om een last onder dwangsom met de verplichting om alsnog een label aan te vragen, maar er kan ook direct een boete van ca. € 405,– worden opgelegd.
Voor de volledigheid merken wij op dat een notaris de levering van uw woning niet zal blokkeren indien u geen energielabel of EPA-label heeft.
Voor uw huis kunt u al een voorlopige energielabel zien op de website http://energielabel-checker.rvo.nl. Het voorlopige label heeft echter geen formele status, u zult het eerst definitief moeten maken om aan uw verplichting te kunnen voldoen bij verkoop!

Energielabel definitief maken, U kunt dit als volgt geheel digitaal doen:

• Inloggen met DigiD op www.energielabelvoorwoningen.nl
• Woninggegevens invullen – aanpassen, er is al veel ingevuld afhankelijk van het bouwjaar (max. 10 vragen over energetische maatregelen);
• Bewijs evt. uploaden bij woningverbetering(zoals aankoopdocumenten, foto’s);
• Erkend deskundige kiezen die de aanvraag gaat controleren/ valideren, die komt niet naar de woning kijken; U kunt sorteren op prijs;
• Aanvraag versturen.
• Betalen via IDEAL.

Houdt u er wel rekening mee dat het valideren van het label door een erkend deskundige 1-2 werkdagen in beslag zal nemen. Afhankelijk per beoordelaar kost het valideren van het label tussen de € 2 en € 40,-.
Mocht u naar aanleiding van deze informatie nog vragen hebben, neemt u dan gerust contact met ons op. Hieronder het laatste nieuw betreffende de boete: https://www.bouwwereld.nl/bouwkennis/geen-boete-bij-ontbreken-energielabel/
U bent verplicht een energielabel aan te leveren als u overweegt om uw woning/appartement te verkopen of verhuren. Voor onder andere monumenten en woonboten is geen energielabel vereist bij de verkoop of verhuur. Recreatiewoningen deels wel/niet, zie: http://www.recron.nl/k/news/view/63842/369/energielabel-en-recreatiewoningen.html
Een energielabel kan ook voor u als verkoper voordelen bieden. Een groen energielabel is positief en is een plus voor de woning en de verkoopprijs.