Verkooptips over uw woning

Wanneer u uw woning wilt gaan verkopen zijn er diverse aspecten waar u rekening mee moet houden. Wij hebben voor u een aantal tips verzameld waar u zeker mee geholpen wordt.

De eerste indruk

U weet zelf wel dat wanneer u een huis wilt kopen dat de eerste indruk zeer belangrijk is. Wanneer u ervoor zorgt dat een potentiële koper een goede indruk krijgt, heeft u meer kans om uw huis te verkopen voor een goede prijs.

• zorg dat alle kamers opgeruimd zijn, geen stapel kranten, rondslingerend speelgoed
• zorg dat er overal gestofzuigd is, zichtbaar stofvrij
• de ramen schoonmaken
• de badkamer en het toilet schoonmaken, bril omlaag.
• de keuken schoonmaken
• zorg ervoor dat alle kasten dicht zijn en opgeruimd
• geen rondslingerend wasgoed, alles in de wasmand

Kleine reparaties

Kleine reparaties spelen ook een grote rol. Kleine reparaties kosten weinig geld en tijd, maar bovendien zal de potentiële koper later minder nadelen van de woning kunnen noemen. Dit is om teleurstellingen te voorkomen, die een verkeerde invloed kunnen hebben op de koopprijs.

• losse deurkrukken vastzetten, losse sierplinten vastzetten
• lichtschakelaars, verlichting werkend
• lekkende kranen repareren
• klemmende deuren en ramen repareren
• klein schilderwerk uitvoeren
• oude vochtvlekken wegwerken, kringen van oude lekkages wegwerken. Wij gaan er van uit dat lekkages uiteraard verholpen zijn.

Licht

Verlichting van een huis is belangrijk. Wanneer u woning een heldere sfeer uitstraalt, maakt het dat aantrekkelijker voor een potentiële koper. Zorg dat er voldoende licht is wanneer een potentiële koper komt kijken. Bij een avond bezichtiging moeten de lampen overal kunnen branden of aan staan.

• overdag jaloezieën en zonneschermen omhoog, bij een bezichtiging laten wij zien hoe het zonnescherm werkt
• gordijnen openlaten, rolgordijnen omhoog
• bij een avondbezichting in elke kamer verlichting aan

Tuin, balkon, garage, berging

De aanwezigheid van een tuin, een balkon, de garage en of berging is altijd een plus bij het verkopen van uw woning. Dit biedt namelijk meerwaarde. Maar als de potentiële koper een verwaarloosde tuin ziet, een garage als pakhuis met lege flessen, kratten, overvolle vuilnisbak etc. Dan is de positieve indruk snel weg. Niet iedereen kan hier doorheen kijken. Neem deze tips ter hare, bedenk hoe kritisch u zelf bent bij een bezichtiging. Wanneer u zich houdt aan deze tips, zult u meer kans maken dat de potentiële koper met een positief gevoel naar huis gaat! Bedenk dat een negatieve indruk vaak langer op het netvlies blijft dan een positieve, in de vergelijking met meerdere huizen.